Ihr erfahrener Experte

Ihr Immobiliengutachter in Wien

Ihr Ansprechpartner: Peter Gregori

Sie benötigen einen Immobiliengutachter in Wien, der eine zuverlässige Bewertung Ihres Objekts vornimmt? Dann sind Sie bei uns richtig, denn wir verfügen über langjährige Erfahrung und das erforderliche Wissen und Können, um für Sie tätig zu sein. Vereinbaren Sie am besten einen Termin mit uns, damit Sie einer unserer professionellen und kompetenten Immobiliengutachter in Wien zu Ihrem Anliegen beraten kann. Natürlich nehmen sich unsere Mitarbeiter die Zeit für Sie, um Sie über sämtliche Details zur Bewertung Ihrer Immobilie zu informieren und Sie auch über alle anderen Details aufzuklären, die für Sie von Bedeutung sind.

Anfrage

Was können wir für Sie als Immobiliengutachter tun?

Die Bezeichnung Immobiliengutachter in Wien wird für einen Sachverständigen eingesetzt, der in der Lage ist den Zustand und den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig zu ermitteln. Auf dieser Basis erstellt er ein Wertgutachten für Sie. Auf dieser Basis ist es dann möglich, einen realistischen Verkaufspreis zu erhalten. Ein solches Gutachten ist auch für Behörden und Gerichte eine marktgerechte Grundlage. Der Titel Immobiliengutachter in Wien ist als solcher nicht genau definiert oder geschützt. Sie können sich jedoch bei uns darauf verlassen, dass jeder Gutachter in unserem Hause die Expertise und Kenntnisse besitzt, die für die Erstellung eines Gutachtens unerlässlich sind. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie ohne zusätzliche Kosten verkaufen zu können, denn unsere Immobiliengutachter in Wien ersparen diese aufgrund ihres Know-hows. Wir bezeichnen fehlende Modernisierungsmaßnahmen und Sanierungen und können auch den energetischen Zustand des Objekts einschätzen. Zudem erhalten Sie von uns Unterstützung beim Energieausweis oder beim Energieverbrauch. Sofern Sie ein Gutachten für den Hausverkauf benötigen, können Sie sich jederzeit an uns als Immobiliengutachter in Wien wenden. Unser Gutachten erteilt Auskunft über den realistischen Wert des Hauses und lässt sich auch als offizielles Dokument nutzen, das Sie bei Gericht oder Behörden einsetzen können.
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Unsere Leistungen und Kosten als Immobiliengutachter in Wien

Die Kosten für einen Immobiliengutachter in Wien sind nicht von einer Gebührenverordnung abhängig. Sie können diese mit uns verhandeln. Dennoch sollten diese in Relation zur Leistung stehen, die unsere Immobiliengutachter in Wien für Sie erbringen. Der Maßstab für die Kosten ist aber zum Beispiel die Art des Gutachtens, das erstellt werden soll. Ist es besonders umfangreich, fallen natürlich mehr Kosten an als bei einem kürzeren Gutachten. Außerdem sind auch die Immobilienart und der vermutliche Verkehrswert ein Faktor zur Berechnung der Kosten.
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Weitere Details zum Immobiliengutachter in Wien

Falls Sie ein Gutachten für den Hausverkauf benötigen, können Sie sich zwar an einen freien Sachverständigen wenden und erhalten auch eine realistische Werteinschätzung, doch das Gutachten ist kein offizielles Dokument, dass Sie bei Gericht oder Behörden einsetzen können. Sollten Sie ein Gutachten brauchen, das Sie auch vor Gericht verwenden können, sollten Sie sich lieber an unsere Immobiliengutachter in Wien wenden. Wir sind zertifiziert und vereidigt. Unsere Mitarbeiter sind in der sogenannten Gerichtssachverständigenliste hinterlegt und verfügen über einen Sachverständigenausweis. Nachweislich sind wir objektiv, unabhängig und vertrauenswürdig.

Was gilt es bei der Wahl des Gutachters zu beachten?

Den richtigen Immobiliengutachter in Wien finden Sie, indem Sie überprüfen, ob er das gewünschte Gutachten erstellen kann. Soll das Gutachten vor Gericht eingesetzt werden, muss der Gutachter zertifiziert und beeidet sein. Am besten fragen Sie nach dem Sachverständigenausweis. Entscheiden Sie sich am besten für einen Sachverständigen, der in Ihrem Bundesland tätig ist. Das liegt daran, dass sich die Bauordnungen je nach Bundesland unterscheiden können. Ein Sachverständiger aus Ihrem Bundesland verfügt über die nötigen Kenntnisse.

Von oberster Bedeutung ist die Objektivität des Gutachtens. Damit es für das Gericht und die Käufer glaubwürdig ist, sollten Sie keine Privatpersonen mit der Erstellung beauftragen. Erteilen Sie uns den Auftrag, um sicherzugehen. Das Honorar für den Gutachter besprechen Sie bereits vor der Auftragserteilung, um für mehr Transparenz zu sorgen.

Möchten Sie eine Eigentumswohnung verkaufen und auf dieser Basis eine kompetente Bewertung erhalten? Für eine Wohnung ist das in der Regel einfacher als für ein Haus. Trotzdem gibt es auch in diesem Fall Besonderheiten, die nicht vergessen werden dürfen. Unsere Mitarbeiter erklären Ihnen verständlich, um welche Positionen es sich dabei handelt. Doch wann ist eine Wohnungsbewertung empfehlenswert? Sinnvoll ist das in zahlreichen Konstellationen, nämlich immer dann, wenn Sie das Objekt kaufen oder verkaufen möchten. Durch das Gutachten erhalten Sie einen marktgerechten realistischen Preis für die Wohnung und können sich darauf stützen beziehungsweise sich daran orientieren. Bei Zwangsversteigerungen, Erbschaften oder anderen Streitigkeiten kann es ebenfalls ratsam sein, ein Gutachten erstellen zu lassen. Vergessen Sie nicht, dass Sie hier ein Gutachten benötigen, das vor Gericht Bestand hat.

Sie interessieren sich lediglich für den Wert einer Wohnung, ohne dass es einen bestimmten Grund gibt. In diesem Fall können Sie sich auch online darüber informieren, um Kosten zu sparen. Beim Verkauf einer Wohnung sollten Sie allerdings unsere Immobiliengutachter in Wien mit dieser Aufgabe betrauen. Somit erhalten Sie alle wichtigen Informationen zum Wert des Objekts. Die Details, die Sie dadurch erhalten, sind verlässlich und verbindlich. Das ist bei einer einfachen Online-Ermittlung nicht so. Wir als Experten erstellen ein fundiertes Gutachten, das eine tatsächliche Auskunft über den Marktwert des Objektes gibt. An dieser Konstante können Sie sich orientieren. Dazu setzen wir das Vergleichswertverfahren ein.

Wichtig zur Ermittlung des Wertes ist zum Beispiel der Quadratmeterpreis. Vor allem bei freien Objekten, bei denen Käufer die Preise auf der Basis von Quadratmeterpreisen einschätzen. In Wien gibt es dabei innerhalb der verschiedenen Wohnungen große Unterschiede. Bereits bestehende Wohnungen in einer guten Lage sind günstiger als Neubauwohnungen. Zum Teil sogar deutlich.

Ist nun der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter ermittelt, ist es trotzdem möglich, dass dieser beim Verkauf tatsächlich niedriger oder höher ist. Es gibt teilweise sehr große Abweichungen vom errechneten Wert. Das liegt daran, dass es viele Faktoren gibt, die bei der Ermittlung zu berücksichtigen sind. Fallen Sie sehr ins Gewicht, steigt oder sinkt der Preis für das Objekt.

Kundenmeinungen

5/5
Wir waren sehr zufrieden mit der Betreuung, Beratung und Leistung durch Ihr Unternehmen und würden uns jederzeit wieder an Sie wenden. Vielen Dank bei der Hilfe unserer Kaufentscheidung!
Hubert E.
5/5
Wir haben gebaut und wollten sich gehen, das alles passt und dicht ist. Um Schimmel oder Mängel zu vermeiden. Aus diesem Grund haben wir den Gutachter beauftragt. Danke für die detaillierte Unterstützung und Mängelliste!
Martina B.
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Sie benötigen einen unabhängigen Experten? Sie möchten den Marktwert ermitteln? Hilfe bei der Kaufentscheidung erhalten oder eine Einschätzung zu Mängeln haben? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir nehmen uns Ihnen gerne an.